مراحل اجرای طرح های بلند مدت پیمانکاری در فوسات بخش عمومی و بخش خصوصی تفاوت ندارد و فوسات بخش خصوصی در اجرای عملیات کمابیش از تشریفات مورد عمل بخش عمومی پیروی می کنند . طرح های بلند مدت پیمانکاری معمولا در سه مرحله مطالعات سه زمانی ، مطالعات تفصیلی و اجرایی و نظارت انجام می شود که هر یک از این مراحل شامل اقدامات معینی به شرح زیر است :
1- مطالعات شناسایی طرح
2- تهیه طرح مقدماتی
1- تهیه نقشه های تفصیلی
2- تهیه اسناد و مدارک مناقصه .
1- ارجاع کار به پیمانکار
2- انعقاد قرار داد پیمانکاری
3- عملیات اجرایی
4- تنظیم و پرداخت صورت وضعیت ها
5- تهویل موقت
6- تحویل قطعی
مطالعات مقدماتی طرح را کار فرما معمولا به تنهایی یا به کمک مهندسان مشاور انجام می دهد . در این صورت ، مخارج مطالعات مقدماتی طرح در دفاتر پیمانکار ثبتی ندارد . کار فرما مخارجی را که برای مطالعات شناسایی ، توجیه فنی ، اقتصادی ، اجتماعی و زیست محیطی و تهیه طرح مقدماتی متحمل می شود به حساب هزینه مطالعات طرح منظور می کند . اگر مخارج مطالعات مقدماتی طرح مبلغ 000/200/1 ریال فرض شود به صورت زیر در دفاتر روزنامه کار فرما ثبت می شود