موتور جستجوی پیشرفته مقالات و تحقیقات و ...

تحویل در محیط : word

عنوان : سیاستهای تامین مسکن در ایران

عنوان سفارش :
سیاستهای تامین مسکن در ایران
تعداد صفحه :
53
قیمت :
21000 تومان

خلاصه تحقیق
فهرست مطالب
عنوان صفحه
مقدمه 1
سیاست های مسکن در ایران 3
سياست هاي مسكن در كشورهاي در حال توسعه و ايران 4
مسكن كم‏درآمدها و اسكان غيررسمي در ايران 7
بحران مسكن و ارزيابي طرح مهر 11
علل افزايش قيمت مسكن و سياست‌هاي اجرايي لازم در جهت كاهش آن 14
نقاط ضعف، مشكلات و تهديدات موجود در برنامه‌ريزي مسكن 16
بررسي سياست‌هاي گذشته درخصوص مسكن ايران: 18
روند دراز مدت قیمت مسکن 19
قبل از انقلاب : 19
شاخص های عمده اقتصادی در این دوره 20
دوره بعد از انقلاب اسلامی : 21
وضعیت عمومی : 21
چرا ملک پیشتاز تورم است؟ 24
افزایش جمعیت: 24
هجوم روستائیان به شهر های بزرگ 25
چرا این همه فرق؟ 25
از همه این کارها چه حاصل شده ؟ 26
آینده قیمت مسکن 27
عوامل افزايش قيمت، چرخه ركود و رونق بازار ملك و مسكن: 28
بررسي عملکرد دولت نهم و مسکن مهر 31
اهم اقدامات صورت گرفته 32
روش‌های جبران کمبود مسکن 33
مسكن قابل خرید چیست؟ 33
شكست بازار در تأمین مسكن افراد و لزوم دخالت دولت در این بخش 35
نقش دولت و شهرداریها در اسكان كم درآمدها در ایران 36
دولت 36
نقش شهرداریها: 37
بررسی سیاستهای دولت در بخش مسكن 38
سیاستهای حمایت از تقاضای مسكن 40
یارانه در اجاره بهای واحد مسكونی 41
یارانه خرید خانه 41
روش سهامی 41
حذف قیمت زمین از قیمت مسكن 42
نگاهی به طرح جامع مسكن 43
مدت زمان انتظار متقاضیان خرید مسكن در ایران 44
سیاستهای اسكان مؤثر و كارآمد 45
نتیجه‏ گیری و پیشنهاد 46
فهرست منابع : 50
مقدمه
مسكن در ميان نيازهاي انسان يكي از نيازهاي مهم تلقي مي شود . در دنيا سياست گذاري مربوط به مسكن يكي از سياست هاي مهم به شمار مي رود در ايران نيز از طريق سياست هاي 5 ساله عمراني به موضوع مسكن پرداخته شده استاز آغاز توسعه شهرنشینی در ایران، چگونگی تأمین مسکن برای اقشار شهرنشین به صورت یک امر مهم درآمد و به نسبت مهاجرت از روستاها به شهر، این کمبود نیز آشکارتر شد و با عنایت به این واقعیت که تأمین مسکن در شهرها نیازمند برنامه‌های درازمدت است، روند افزایش جمعیت بر میزان تولید مسکن پیشی گرفت.به این دلیل اکنون کمبود مسکن در شهرهای بزرگ به صورت یک مسئله فراگیر درآمده است و دستگاه‌های ذی‌ربط و کارشناسان، پیوسته در جست و جوی راه‌حل‌های ممکن برای این معضل هستند.مسکن در زمینه رفع نیازهای مسکونی مردم به کار می رود. نیاز مسکونی یکی از اساسی ترین نیازهای انسانی به شمار می رود که در قانون اساسی حکومت محترم جمهوری اسلامی ایران به آن پرداخته شده و دولت مکلف به رفع این نیاز به ترتیب مقتضی است.در ایران سیاست های مسکن معمولاً در برنامه های عمرانی 5 ساله دولت، دیده می شوند. در سه برنامه ای که بعد از انقلاب تهیه شده در این باره به صورت های مختلفی سیاستگذاری شده است. در نهایت در برنامه سوم مقادیر مورد نیاز واحدهای مسکونی 7/1 میلیون واحد اعلام شده است که در 5 سال برنامه باید ساخته شوند نیاز به مسکن رفع گردد. مطالعاتی که باید در این باره انجام گردد، متغیرهایی دارد که عبارتند از : جمعیت ، درآمد و سیاست ها.
1- جمعیت و خانوار در ایران
جدول 1: طی این جدول خانوارهی معمولی ساکن بر حسب نوع واحد مسکونی به تفکیک نقاط شهری و روستایی در سطح کشور در سال 1375 ارایه شده است. با توجه به این جدول جمع واحدهای مسکونی کل کشور در این سال معادل 349003/12 واحد بوده که از آن 189/943/7 واحد نقاط شهری و 445814 واحد آن در نقاط روستایی بوده است اما از جمع 12280539 واحد آن واحد مسکونی و بقیه مجموعاً به تعداد 704694 واحد از چادر ، آلونک و زاغه و کپر و سایر انواع واحدهای مسکونی تشکیل شده بوده اند. که معمولاً از کیفیت های بسیار پایین برخوردار هستند و نمی توان آنها را واحد مسکونی تلقی کرد.
جدول شماره 1 : خانوادههای معمولی ساکن بر حسب نوع واحد مسکونی به تفکیک نقاط شهری و روستایی کل کشور 1375 نوع واحد مسکونی جمع واحد مسکونی ساکن در نقاط شهری ساکن در نقاط روستاها
جمع 349003/12 7943189 4405814
واحد مسکونی معمولی 12280539 7929830 4350709
چادر 10700 474 10226
آلونک و زاغه ومشابه 4320 1355 2947
کپر 40673 1599 39074
سایر 12789 9931 2858
جدول 2 :
طی این جدول جمعیت کل کشور در سال 1375 و تعداد خانوار و تعداد واحد مسکونی ارایه شده است. برابر این جدول کمبود واحد مسکونی را در سال 1375 می توان محاسبه نمود . در مرحله نخست اگر 70464 واحد مطرح شده در جدول (1) از کل واحدها کم شود به تعداد واحد مسکونی معمولی 539/280/12 واحد می رسیم و اگر این رقم را از تعداد خانوارها کم کنیم به رقمی معادل 117696 واحد می رسیم. باین ترتیب کمبود مسکن در سال 1375 برابر بوده با 696/117 واحد ساختمان . البته این رقم بعد از گذشت 7 سال از سال 1375، حتماً تغییر کرده. (منظور سال 1382 بوده است)
جدول 2- جمعیت و تعداد خانوار و تعداد واحد مسکونی در سال 1375 در کل کشور
جمعیت تعداد خانوار تعداد واحد مسکونی
488/055/60 12398235 12349003
سیاست های مسکن در ایران
در این باره سوالاتی مطرح است.یک سوال اساسی مسکن عبارت است از این نکته که چند واحد مسکونی در عرصه زمانی معین باید ساخته شوند تا نیاز به مسکن رفع گردد.
و یک سوال دیگر عبارت است از: اگر تعداد واحدهای مسکونی مورد نظر معلوم شود، چه بخش هایی از تولید کنندگان مسکن مسئول ساختن آن هستند.
در این مورد در مرحله نخستین سه بخش تعیین می شود:
1- بخش دولتی باید انگیزه های معینی برای ساختن مسکن داشته باشد تا این موضوع و امکان تحقق پیدا کند. در این باره سه برنامه اول و دوم و سوم مسکن بعد از انقلاب به اسلامی و قانون زمین شهری در زمره سیاست های مسکن قرار می گیرد.
2- بخش خصوصی هنگامی به ساختن وفروختن واحدهای مسکونی اقدام می کند که نرخ معینی از سود به سرمایه او تعلق گیرد. به همین دلیل سرمایه گذاری بخش خصوصی بیشتر به برج سازی برای ثروتمندان روی آورده اند و در نقاط خوش آب و هوای شهرها مشغول ساختن واحدهای مسکونی مجلل هستند چنین برنامه هایی را شهرداری ها نیز تشویق می کنند . اما در سوی دیگر این معادله اقشار کم در آمد قرار دارند که تنها برنامه های مسکن اجتماعی و و بناهای اجاره ای بشرط تملیک وزارت محترم مسکن شامل آنها می شود. اما در این باره نیز تعداد چنین واحدهایی با مقادیر (تقاضا) تناسبتی ندارد.
....
تحقیقهای مشابه
سیاستهای تامین مسکن در ایران
53 صفحه - 24000 تومان
سیاستهای تامین مسکن در ایران
53 صفحه - 21000 تومان
نقش نفت و آثار سیاستهای دولت در اقتصاد ایران
31 صفحه - 10500 تومان
پروژه رشته حسابداری بررسی نقش سیاستهای مالیاتی در کاهش نقش تورم توسط دولت
107 صفحه - 54000 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - قبایل و سیاستهای بکربن وایل در شمال شرقی عربستان در عصر اسلام
35 صفحه - 105000 تومان
بررسی نقش سیاستهای مالیاتی در کاهش نقش تورم توسط دولت، پروژه
103 صفحه - 45000 تومان
بررسی نقش سیاستهای مالیاتی در کاهش نقش تورم توسط دولت
31 صفحه - 15000 تومان
برآورد توان مالی خانوارهای شهری در تامین مسکن
96 صفحه - 21000 تومان
گزارش کار آموزی رشته حسابداری در سازمان بیمه تامین اجتماعی
121 صفحه - 45000 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - زنجیره تامین در زیمنس 1
2 صفحه - 6000 تومان
پروژه رشته حسابداری بررسی نقش اوراق مشارکت در تامین مالی صنایع در ایران
102 صفحه - 45000 تومان
پروژه بررسی نقش اوراق مشارکت در تامین مالی صنایع در ایران
102 صفحه - 45000 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - یک شاخص ترکیبی جدید از تامین منبع انرژی در سیستم های صنعتی دارای ساختار تولیدی توزیع شده 22
8 صفحه - 24000 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - یک دیدگاه SIM تحلیل مانع در اجرای مدیریت زنجیره ی تامین سبز 32
15 صفحه - 45000 تومان
پروژه کارآموزی رشته حسابداری در سازمان مسکن و شهر سازی
97 صفحه - 30000 تومان
گزارش کارآموزی ساختمان رشته معماری عمران مربوط به ساختمان فلزی در مسکن شهر
66 صفحه - 36000 تومان
نقاشی در ایران قبل از اسلام
15 صفحه - 6000 تومان
استفاده از بادگیر در ایران در سنوات قدیم برای تهویه و خنک کردن هوا
9 صفحه - 1000 تومان
زبانها و گویش های محلی ایران در گذشته تا کنون
33 صفحه - 7500 تومان
فقر در ایران و راهکارهایی برای حل آن
15 صفحه - 1500 تومان
جایگاه ورزش در ایران مصر چین رم باستان
19 صفحه - 6000 تومان
جایگاه ورزش در ایران باستان
5 صفحه - 1500 تومان
حضور افغانی ها در ایران ، پیامدها و چالشها
29 صفحه - 10500 تومان
زن در ایران باستان
12 صفحه - 1500 تومان
نحوه محاسبه اصل و فرع پول در بانکهای ایران و بازپرداخت
18 صفحه - 7500 تومان
نرخ بیکاری در ایران و گیلان
14 صفحه - 6000 تومان
حدود تصرفات ایران در زمان اشکانیان
7 صفحه - 1500 تومان
اپک و نقش ایران در اپک
24 صفحه - 9000 تومان
ویژگیهای معماری ایران در دوره اسلامی
24 صفحه - 9000 تومان
بررسی مشکلات و موانع حقوقی زنان در جامعه ایران
23 صفحه - 10500 تومان
تکنولوژی سوپرآلیاژ و میزان کاربرد آن در جهان و ایران
11 صفحه - 6000 تومان
وضعیت اجتماعی زنان در ایران
34 صفحه - 10500 تومان
روند رشد تکنولوژی در آموزش و پرورش ایران در ده سال اخیر
29 صفحه - 10500 تومان
احزاب سیاسی در ایران
19 صفحه - 7500 تومان
تاملی بر نظریه های جامعه شناختی مهاجرت و مهاجرات افغانی در ایران
16 صفحه - 7500 تومان
آشنایی با موزه چای ایران واقع در لاهیجان
21 صفحه - 10500 تومان
سلجوقیان - بررسی کشورهای ایران و عراق در دوران سلجوقیان
45 صفحه - 21000 تومان
مطالعه و بررسی انتخابات در ایران مطابق با روش تحقیق
21 صفحه - 12000 تومان
انگیزش در مدیران ایران و ژاپن
5 صفحه - 1500 تومان
نقش ایران در کریدور شمال و جنوب
8 صفحه - 1500 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - سنجش اثر بخشی یک سیستم اطلاعات منابع انسانی در شرکت ملی فرآورده های نفتی ایران یک ارزیابی تجربی19
29 صفحه - 39000 تومان
جایگاه ایران در خاور میانه در 10 سال گذشته
20 صفحه - 7500 تومان
شادی در ایران باستان
15 صفحه - 6000 تومان
مقایسه مردم سالاری در قانون اساسی ایران با کشورهای اروپایی
24 صفحه - 9000 تومان
جایگاه ایران در خاور میانه در 10 سال گذشته
26 صفحه - 9000 تومان
و نقش آن در اقتصاد ایران R&D تحقیق و توسعه و
33 صفحه - 15000 تومان
تاریخچه در و پنجره در ایران فایل بصورت پاورپوینت
50 صفحه - 18000 تومان
سینمای جهان - ایران و جایگاه سینما در ارتباط با اقتصاد و سیاست
18 صفحه - 9000 تومان
گزارش کارآموزی مکانیک خودرو در ایران خودرو گزارش عیب و تعمیر ماشینها
35 صفحه - 24000 تومان
سهم ایران در صنعت جهانگردی
14 صفحه - 7500 تومان
گل و گیاهان زینتی در ایران فایل بصورت پاورپوینت
12 صفحه - 7500 تومان
مدل اجتماعی و اقتصادی ایران در عصر رضا خان
30 صفحه - 10500 تومان
گزارش کارآموزی در ایران خودرو مربوط به مکانیک خودرو
7 صفحه - 6000 تومان
پروژه کارآموزی در پژوهشکده آبزی پروری آبهای داخلی ایران انزلی مربوط به رشته محیط زیست و شیلات
19 صفحه - 9000 تومان
جامعه شناسی فرهنگی ایران در خصوص بررسی خرده فرهنگ یک شهر
12 صفحه - 6000 تومان
اقتصاد ایران و تحولات آن در 50 سال گذشته
26 صفحه - 10500 تومان
بررسی نظام آموزش در ایران و چین
8 صفحه - 1500 تومان
مطالعه تطبیقی قوه ی مجریه در ایران و آمریکا
15 صفحه - 7500 تومان
بازار یابی در صنعت ایران خودرو
23 صفحه - 10500 تومان
چرا در کشور ایران سرمایه گذاری خارجی صورت نمی گیرد
21 صفحه - 9000 تومان
آشنایی با فوتبال و فوتبال ایران به همراه آمار مسابقات و حضور در مسابقات بین المللی.docx
40 صفحه - 10500 تومان
مشکلات کیفی و کمی آموزش و پرورش ایران در قرن 21
10 صفحه - 6000 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - مطالعات بر روی ماهیان آبسنگی در آبهای مرجانی جزایر ایران در خلیج فارس 2
3 صفحه - 1000 تومان
چرا در اقتصاد ایران رکود تورمی رخ می دهد؟
13 صفحه - 7500 تومان
شناخت it و توسعه آن در ایران
10 صفحه - 6000 تومان
چرا نرخ تورم در ایران صعودی است
6 صفحه - 6000 تومان
ساختار سیاسی نوین در عراق و تبعات امنیتی آن در کشورهای ایران و ترکیه از 2003 تا 2010
14 صفحه - 7500 تومان
تعطیلات رسمی در ایران و سایر کشورها
22 صفحه - 9000 تومان
ویژگیهای تعاونیها در ایران قبل و بعد از انقلاب
19 صفحه - 9000 تومان
بررسی حقوق ارث زنان در ایران و مقایسه آن با جوامع مختلف
46 صفحه - 24000 تومان
شهر نشینی و برنامه ریزی شهری در ایران - ساماندهی فضایی مجله شالکوه رشت فایل بصورت پاورپوینت
35 صفحه - 18000 تومان
بررسی جایگاه و عملکرد بازاریابی در ایران - روش تحقیق
86 صفحه - 54000 تومان
بررسی وضعیت تعاونیها در ایران و چین
18 صفحه - 9000 تومان
چرا در کشور ایران سرمایه گذاری خارجی صورت نمی گیرد
20 صفحه - 12000 تومان
سهم ایران در تجارت جهانی روش تحقیق
119 صفحه - 45000 تومان
اقتصاد ایران در دوران صفویه
20 صفحه - 10500 تومان
مسئولیت رئیس جمهور ایران در مقایسه به پارلمان فرانسه
39 صفحه - 18000 تومان
بررسی حقوق ارث زنان در ایران و مقایسه آن با ادیان مختلف
47 صفحه - 24000 تومان
تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی از قرار بازداشت موقت در حقوق ایران و فرانسه
28 صفحه - 18000 تومان
سیلست جمهوری اسلامی ایران در رابطه با روابط بین الملل
21 صفحه - 10500 تومان
گزارش کار در ایران خودرو بخش تعمیرات خودرو
27 صفحه - 24000 تومان
بررسی علل رکود کتابخوانی در ایران و راهکارهای آن - روش تحقیق.docx
17 صفحه - 9000 تومان
ترجمه مقاله و تحقیق - بازارها ، تاجران و تجارت در ایران باستان
9 صفحه - 27000 تومان
اوضاع اقتصادی ایران در زمان محمد رضا شاه
30 صفحه - 15000 تومان
بررسی علل رکود کتابخوانی در ایران و راهکارهای آن - روش تحقیق
17 صفحه - 9000 تومان
تفاوت گردشگری در ایران با کشور دبی
6 صفحه - 6000 تومان
مدیریت دولتی در ایران باستان
49 صفحه - 24000 تومان
نقش ایران در جنگ چهانی اول و دوم
3 صفحه - 1500 تومان
اعیاد و جشنهای باستانی استان گیلان چه تاثیری در گردشگری ایران دارد فایل بصورت پاورپوینت
21 صفحه - 12000 تومان
بازاریابی اینترنی در ایران فایل بصورت پاورپوینت
25 صفحه - 15000 تومان
گزارش کارآموزی حسابداری در شرکت ایران برک
69 صفحه - 30000 تومان
بررسی ممنوعیت جمع مشاغل در حقوق ایران تحقیق حقوقی روش تحقیق
68 صفحه - 30000 تومان
مجازاتهای سالب حیات در ایران قصاص ، اعدام و قتل تحقیق حقوقی
23 صفحه - 12000 تومان
  • مجری کارهای پژوهشی عمومی، علمی پژوهشی و مروری
  • کارهای آماری و تجزیه و تحلیل داده
  • تحلیل کمی و کیفی
  • انجام کلیه خدمات نگارش، ترجمه تخصصی ، ویرایش مقاله ها و پایان نامه ها
  • انجام رفرنس نویسی استاندارد با نرم افزار EndNote
  • آماده سازی پاورپوینت مربوط به ارائه در جلسات و همایشها
  • Tel : 09385735506 - 09118370377
    Email : tahghighnet@yahoo.com
    Telegram : @tahghighnet
    Instagram : tahghighnetinsta
    www.tahghigh.net
    2024 - 2007