جهت سفارش اینجا کلیک کنید 
موتور جستجوی پیشرفته مقالات و تحقیقات و ...
شرکت پیمانکای شاختمانی یا تاسیساتی با تجهیزاتی مشخص است حقوقی که برای انجام عملیات ساختمانی یا تاسیساتی با تجهیزاتی طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران به صورت شر کت سهامی خاص در ایران تامین شده و به ثبت رسیده و کلیه سهام آن متعلق به اشخاص حقیقی ایرانی در بخش خصوصی باشد.
شر کتی به عنوان شر کت پیمانکاری طبق آیین نامه تشخیص صلاحیت و تعیین گروه و رتبه می شود که دارای شرایط می باشد .
الف- به منظور ایجاد اجزای عملیات ساختمانی ، تاسیساتی ، تجهیزات طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران تاسیس شده و به ثبت رسیده است .
ب – شرکت از نوع سهام خاص بوده و کلیه سهام آن با نام باشد .
ج- کلیه سهام آن متعلق به اشخاص حقیقی ایرانی باشد .
د- هیچ کدام از سهامداران شرکت در شرکتهای پیمانکاری دیگر سهامدار نباشد .
کارفرما شخص حقیقی یا حقوقی است که اجرای عملیات معینی را به پیمانکاری واگذار می کند.
کارفرما که تامین کننده منابع مالی طرح است برای مطالعه ، طراحی و نظارت بر اجرای عملیات موضوع پیمان ، معمولاً از خدمات مهندسان مشاوربهره می گیرد . جانشینان یا نمایندگان قانونی کار فرما در حکم کار فرما محسوب می شوند .
پیمانکار ، شخصی حقیقی یا حقوقی است که مسئولیت اجرای کامل عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل نهایی آن به عهده دارد . پیمانکار معمولاً به منظور آسان کردن اجرای قسمت یا قسمت های خاص از عملیات موضوع پیمان ( نظیر لوله کشی ،آهنگری و نقاشی ) قرار دادهایی را با اشخاص یا پیمانکاران جزء منعقد می کند .
در مواردی که انجام دادن یک طرح خاص یا اجرای طرحهای بزرگ نیازمند مهارتهای چند شرکت پیمانکاری ، گروه شر کتهای پیمانکاری به وجود آمورد . شر کتهای تشکیل دهنده این گروه در عین حال ، شخیصت حقوقی خود را برای سایر کارها حفظ می کنند .
قرار داد ، رابطه یقوقی بین پیمانکار و کار فرماست که منشاء تعهد و التزام برای طرفین می باشد.
کار فرما برای انجام دادن موارد زیر معمولاً قراردادهایی را با موسسات مشاوری یا پیمانکاری منعقد می کند .
بستن قرار داد مهمترین بخش از فعالیت پیمانکاری است . موضوع این قراردادها ممکن است ساختن یک دارایی نظیر پل ، سد ، کشتی یا دارایی های نظیر پالایشگاه باشد که مجموع طرح واحدی را تشکیل می دهند و از لحاظ طرح ، تکنولژی و کاربردی ، هدف یا استفاده نهایی کاملاً بهم پیوسته و وابسته اند .
طول مدت اجرای قراردادهای پیمانکاری معمولاً بیش از یکسال است ، یعنی تاریخ شروع و تکمیل فعالیت موضوع آن در دوره های مالی متفاوت قرار می گیرد . در قرار دادهایی که طی مدتی کمتر از یک سال تکمیل می شود اگر فعالیت انجام شده آنقدر اهمیت داشته باشد که عدم شناسایی در آمد و هزینه در یک دوره مالی ، نتایج عملیات را مخشوش کند قرار داد باید بلند مدت به شمار آید شروط به آنکه طول دور ههای مالی مختلف رویه یکنواختی در اجرای بکار گر فته شود.