موتور جستجوی پیشرفته مقالات و تحقیقات و ...
تجمیع زمین به عنوان یک ابزار برنامه ریزی شهری از ابتدای قرن بیستم در اروپا رواج پیدا کرد و سپس در سایر نقاط جهان با موفقیت های چشمگیری روبه رو شد.تجمیع زمین، توسعه شهری را به سه روش آسان می کند:
ا- با این روش قطعات زمین با هم ادغام شده و پس از مرتب سازی برای برنامه ریزی بهتر تفکیک می شوند.
2- با این روش راهکارهای مالی مناسبی برای تامین هزینه ایجاد و توسعه زیر ساخت ها فراهم می آورد.
3- با این روش منافع مالی حاصل از توسعه شهری.
با توجه به تجربیات کشورهای مختلف و اصول و مسائل مرتبط با طرح های اجرا شده در آن ها، روش تجمیع زمین شامل مراحل زیر است:
1- تهیه و تصویب قوانین و مقررات و دستورالعمل های اجرایی طرح های تجمیع
2- مذاکره و توافق با مالکان محدوده طرح
3- برداشت وضع موجود و به روز رساندن اطلاعات ثبتی
4- ارائه طرح پیشنهادی
5- تملک و تجمیع اراضی مورد نیاز
6- اجرای طرح و تفمیم مجدد زمین
7- توزیع زمین بین مالکان اولیه
8- تجمیع زمین در ایران
برای تجمیع دو یا چند قطعه زمین شرایط زیر باید رعایت گردد.
الف- پلاكهای مورد تجمیع در جوار هم باشند و فاصله ای بین آنها نباشد .
ب- هیچ یك از اسناد زمینهای مورد تجمیع نباید در رهن بانك یا طلب كار دیگری باشد.
ج- سند هیچ یك از اسناد زمینها نباید در بازداشت ( از سوی دادگاه یا اجرای ثبت ) باشد .
برای پیدا کردن ما فقط کافیست «سایت تحقیق» را در گوگل سرچ کنید
جهت سفارش اینجا کلیک کنید